全国房价比峰顶下降16%，57城连降3个月，南京、昆明和郑州还在跌

9月份，全国商品住宅价格比顶峰时下跌16%，很多城市新房和二手房价格连续下跌。

近日，国家统计局公布了前9个月房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

住宅价格创年内新低。9月份，全国商品房住宅平均销售价格是10484元/平方米，这一价格是今年以来月度最低价，与今年4月份顶峰时12469元/平方米相比，每平方米下降1985元，下降16%。

（全国商品住宅各月成交价格走势，数据来源：东方财富Choice）

9月份是近4个月以来上涨城市数量最少的月份。70个大中城市中，9月份新建住宅价格与8月份相比（以下简称“环比”），上涨和下降城市数量分别是15个和54个。其中41个城市的新建住宅连续3个月环比下降。今年6月、7月和8月，新建住宅价格环比上涨的城市分别有31个、20个和17个。在今年2月份时，价格环比上涨城市数量曾达64个。

新建住宅价格环比降幅居前的省会城市是南京和昆明，分别下降0.8%和0.7%从5月份至9月份，南京和昆明新建住宅价格已经连续下降5个月。

二手房价格上涨的城市数量更少。9月份二手房价格环比上涨的城市只有4个，分别是北京、天津、石家庄和上海，分别上涨0.7%、0.6%、0.1%和0.1%。深圳二手房价格与8月份相比，价格持平。65个城市的二手房价格都在下降。其中57个城市连续3个月下降。

与去年同月份相比（以下简称“同比”），有25个城市新建住宅价格上涨。上涨前3名是成都、上海和长沙，涨幅分别是5.8%、4.4%和3.6%。44个城市新建住宅价格比1年前下降。

有45个城市二手房价格同比下降，居于下降前列的是牡丹江、长春和大连，降幅分别是4.8%、4.4%和4.3%，这3个城市都在东三省。

8月3日，郑州市房管局等8部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共涉及推进商品房现房销售、落实“认房不认贷”政策等15条内容。

郑州新建住宅和二手房没能止住跌势。从5月份开始，郑州新建住宅开始逐月下跌，在8月份环比下降0.5%后，9月环比下降0.6%。郑州二手房8月和9月环比降幅分别是0.9%和0.5%。与1年前相比，郑州新建住宅和二手房7月份同比降幅分别是0.9%和5.1%，9月份时扩大到1.3%和5.2%。